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重磅 | 花都农村宅基地和集体用地确权登记已开始!登记范围、流程在这~
广州市花都区人民政府关于开展
“房地一体”农村宅基地和集体建设用地
使用权确权总登记的通告
二、登记内容、时限 宅基地及其地上房屋和集体建设用地及其地上建筑物、构筑物,包括权属、位置、面积、数量、用途等权属和自然状况。确权登记工作于2020年5月全面展开,2020年12月31日结束。
三、登记方法
(一)权籍调查。 为确保本次“房地一体”宅基地和集体建设用地登记工作顺利开展,需进行前置权籍调查工作。调查期间,调查作业人员佩戴统一制作工作证到各单位、各户进行现状土地房屋调查,核查每幢房屋的位置、权属、界址、用途和地类等情况,并同步开展资料收集。同时,作业人员到各单位和个人住户进行房地测量,相关单位及个人应当及时提供方便,不得无故阻挠和干扰测量人员作业。根据权籍调查结果输出宗地图、房屋平面图及不动产调查登记申请表,交由权利人签字确认。
(二)登记发证。
本次农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作采取村集体集中组织申请、不动产登记机构统一受理的工作模式。村委会应协助收集不动产登记申请、有效身份证明及合法权属来源等材料,也可在指界阶段一并引导权利人申请宅基地和房屋所有权首次登记。权籍调查初步成果形成后,由不动产登记机构对不动产权利人信息、权籍调查成果、登记事项等内容进行公告,公告期不少于15个工作日(公告所需时间不计算在登记办理期限内),公告无异议且经权利人签字确认后,不动产登记机构对申请材料进行审核,符合登记条件的予以确权登记并颁发不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。
四、其他事宜
(二)各用地用房单位和个人需提前准备下列材料:1.已取得的集体土地使用证、宅基地使用权证书或土地、房屋权属来源证明材料;2.因继承房屋占用农村宅基地的应提交继承相关资料;3.个人身份证或户籍证明及家庭户口簿,单位法人机构代码证或营业执照,法定代表人、负责人身份证明书;4.指界委托书;5.申请委托书、受托人身份证明;6.村镇(庄)规划审批手续;7.其他证明。
(三)本次确权登记是广州市花都区人民政府主导的总登记,除证书工本费、申请人自行提供高精度权籍调查成果产生的费用外,不向单位和个人收取任何登记费用。如有不法人员利用本次调查进行非法收费或非法活动,请单位或个人及时向广州市规划和自然资源局花都区分局举报(举报电话:020-37736815)。
广州市花都区人民政府
2020年5月19日
广州花都发布编辑部
来源丨花都区人民政府官网
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